Sedm bazénů, wellness o rozloze 5500 metrů čtverečních a první House of Negroni na světě. Tak vypadá nový pětihvězdičkový resort u Gardského jezera, do kterého investuje hotelová síť Falkensteiner zhruba 150 milionů eur. Vzniká na místě bývalé stáčírny minerální vody a po dokončení nabídne 85 pokojů a suit a 174 apartmánů.
První hosté přijeli do Falkensteiner Resort Lake Garda už v červenci, oficiálně jej skupina otevřela 25. září. Výstavba tím ale nekončí. Hotová je první fáze zahrnující pětihvězdičkový hotel a první rezidenční apartmány, zatímco na další části areálu se dál pracuje.
Celková investice má dosáhnout přibližně 150 milionů eur, tedy zhruba 3,6 miliardy korun. Vedle Falkensteiner Michaeler Tourism Group (FMTG) jsou spoluvlastníky projektu investoři Robert König a Albert Kerbl, kteří se skupinou spolupracovali už na předchozích projektech. „Nevybudovali jsme zde pouze hotel. Proměnili jsme celý areál a propojili hotelnictví, rezidenční development, architekturu, krajinu a gastronomii,“ uvedl šéf FMTG Otmar Michaeler.
Ze stáčírny vzniká hotel a 174 apartmánů
Projekt vzniká na území někdejší stáčírny minerální vody Tavina. Po dokončení má komplex nabídnout 85 pokojů a suit a 174 apartmánů. V další fázi mají přibýt také čtyři samostatné vily.
Celý areál má být hotový v létě 2027. Pro FMTG jde nejen o jednu z největších investic skupiny v Itálii, ale také o součást širší expanze na tamním trhu. „Gardské jezero patří k nejsilnějším mezinárodním turistickým destinacím v Evropě. Od začátku nám proto bylo jasné, že zde chceme vytvořit projekt, který bude této výjimečné lokalitě dlouhodobě odpovídat,“ řekl Michaeler.
Itálie podle něj už pro skupinu nepředstavuje pouze zdroj turistů nebo místo pro jednotlivé hotely. FMTG zde vidí prostor pro dlouhodobý růst a chce kombinovat klasický hotelový byznys s prodejem a provozem značkových rezidencí.
Architekturu navrhl Matteo Thun
Za podobou resortu stojí studio Matteo Thun & Partners. Návrh pracuje s přírodními materiály a propojením budov s okolní krajinou a výhledy na Gardské jezero. „Naším cílem bylo vytvořit architekturu, která nebude stát sama o sobě, ale přirozeně splyne s tímto výjimečným místem. Krajina, světlo a výhled na jezero se stávají součástí prostoru,“ popsal architekt Matteo Thun.
Krajinářskou část projektu navrhli João Nunes a studio PROAP. Park se bude dokončovat postupně společně s dalšími etapami developmentu.
Podle předsedy dozorčí rady FMTG Ericha Falkensteinera skupina v projektu využívá zkušenosti z několika oblastí podnikání současně. „Salò využívá celé spektrum zkušeností naší skupiny – od developmentu a financování až po provoz hotelu a rezidencí,“ uvedl.
Wellness má 5500 metrů čtverečních
Rozměry projektu jsou patrné také na jeho vybavení. Wellness část Acquapura SPA zabírá 5500 metrů čtverečních a zahrnuje sedm bazénů. Vedle rodinné části vzniklo také střešní wellness vyhrazené dospělým.
Dalších 1500 metrů čtverečních zabírá dětská část Falkyland. Rozkládá se na dvou podlažích a zahrnuje herní a lezecké prostory, kuchyň, multimediální a herní zóny či bowling.
Skupina se přitom nesoustředí pouze na hotelové hosty. Kombinace hotelu a rezidenčního developmentu je součástí modelu, který chce FMTG podle Michaelera v Itálii rozvíjet i u dalších projektů.
Na střeše otevřeli první House of Negroni
Součástí investice je také několik gastronomických konceptů. Restaurace Artigiani se zaměřuje na severoitalskou a středomořskou kuchyni, HOKU Restaurant & Lounge ji kombinuje s mezinárodními a japonskými vlivy.
Na střeše resortu vznikl také první House of Negroni na světě. Bar navrhlo milánské studio Vudafieri Saverino Partners a vedle hotelových hostů má cílit také na místní návštěvníky. „Negroni symbolizuje italský způsob setkávání a užívání si přítomného okamžiku. Přesně takové má být i toto místo – bar pro hotelové hosty i místní,“ uvedl šéf House of Negroni Giancarlo Mancini.
Itálie je pro Falkensteiner klíčovým trhem
Projekt v Salò zapadá do další expanze FMTG v Itálii. Skupina dnes působí v šesti evropských zemích a její hotelové portfolio zahrnuje více než 30 čtyř- a pětihvězdičkových hotelů. Vedle hotelů provozuje rezidenční komplexy a kempy a zabývá se také developmentem a investicemi.
Právě propojení hotelů s rezidenčním developmentem chce skupina v Itálii dále využívat. Podle Michaelera s tímto modelem pracuje přibližně dvě desetiletí. „Salò velmi dobře ukazuje, jakým způsobem chceme v Itálii růst – prostřednictvím výjimečných lokalit, silných partnerů a projektů, které propojují hotelové služby a značkové rezidence,“ dodal šéf FMTG.
