Zákona o předkupním právu na zemědělskou půdu, který má řešit aktuální situaci na trhu, má zatím víc variant. V té nejmírnější by mohl zavést ohlašovací povinnost o prodeji zemědělské půdy, nejpřísnější úprava počítá se zavedením samotného předkupního práva pro stát, obce i hospodařící zemědělce. Po jednání s prezidentem Petrem Pavlem to řekl ministr zemědělství Martin Šebestyán (za SPD).
Předložení návrhu zákona o předkupním právu má vláda ve svém plánu. Ministerstvo s tím počítá v prvním čtvrtletí roku 2027. Zákon by pak měl nabýt účinnosti v roce 2028. Podle Šebestyána zemědělská půda v Česku není dlouhodobě regulována, dostává se tak pod stále větší tlak. Navrhovaný zákon kritizují Piráti, ODS i soukromí zemědělci. Podle nich zatíží malé a střední zemědělce, a naopak prospěje velkým agropodnikům, jako je Agrofert.
„Budu rád, když se zákon bude řešit v rámci plošné shody všech zemědělců. Nejde zavést pravidlo, které bude za pár let změněno. Je potřeba vybudovat systém tak, aby byl dlouhodobý a předvídatelný,“ řekl ministr.
Čtyři varianty, která zvítězí?
Aktuálně podle něj existují čtyři varianty zákona, o kterých chce ministr jednat s nevládními zemědělskými organizacemi. Nejmírnější nástroj, o kterém resort uvažuje, by znamenal zavedení ohlašovací povinnosti. „Aby zemědělec, který hospodaří, byl informován, že se jeho půda bude prodávat,“ řekl Šebestyán. Ve hře je i varianta samotného předkupního práva, a to jak pro hospodařící subjekty, tak i pro stát či obce.
„Zaznívá i to, že by to mohlo být omezenou nějakou výměrou vlastnictví na katastr, aby to nenahrávalo jen velkým a silným hráčům,“ dodal ministr zemědělství po schůzce s prezidentem Petrem Pavlem.
Soukromníci kritizují
Zatímco soukromí zemědělci záměr zavést předkupní právo či oznamovací povinnost dříve kritizovali, Zemědělský svaz ČR a Agrární komora ČR prosazují jasnější a spravedlivější pravidla pro nakládání se zemědělskou půdou. Mají umožnit investovat hlavně těm, kdo na půdě skutečně hospodaří. Zároveň nesmí diskriminovat žádnou skupinu farmářů. Trh se zemědělskou půdou je podle nich v ČR příliš otevřený a půda se stále častěji stává investicí pro subjekty mimo zemědělství.
Zemědělská půda podle dat Českého statistického úřadu dosahovala v roce 2024 v ČR téměř 4,2 milionu hektarů. Podle společnosti Farmy.cz loni dosáhla průměrná tržní cena zemědělské půdy 372 550 korun za hektar. To představuje meziroční nárůst o 3,4 procenta oproti ceně 360 360 korun za hektar v roce 2024.
