Ceny bytů v Česku dál rostou. Ukázalo se to i v prvním čtvrtletí letošního roku. Nejrychleji ceny stoupaly v regionech, kde byly nemovitosti dosud nejdostupnější. Průměrná cena za byt dosáhla zhruba 5,3 milionu korun a meziročně vzrostla o 6 procent. Nejdražší byty byly tradičně v Praze, kde ceny dosahují průměrně 8,6 milionu korun.
Cena za metr čtvereční stoupla o desetinu na přibližně 92 tisíc korun. Průměrně pod 3 miliony korun bylo možné pořídit byt v 15 okresech. Šlo převážně o severozápadní Čechy, severní Moravu a Plzeňský kraj.
Právě v okresech těchto regionů ale ceny bytů meziročně rostly i o 34 procent. Důvodem je mimo jiné vyšší zájem ze strany investorů. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Reas.cz.
Nejlevnější byty jsou v Sokolově
Mezi cenově nejdostupnější okresy u bytů patřil Most, Chomutov, Teplice, Děčín, Louny, Ústí nad Labem, Sokolov, Cheb, Bruntál, Karviná, Domažlice, Tachov, Česká Lípa, Jeseník a Svitavy. Je jich tak šest v Ústeckém kraji, po dvou v Karlovarském, Moravskoslezském a Plzeňském kraji a po jednom v Libereckem, Olomouckém a Pardubickém kraji. Nejlevnější byty jsou v Sokolově. Jejich průměrná cena je 1,84 milionu korun. Následoval Most s cenovkou 1,97 milionu korun a Chomutov, kde byla průměrná hodnota bytu 2,29 milionu korun.
Reas upozornil, že většina z 15 okresů leží v oblastech, které historicky čelí vyšší nezaměstnanosti, slabší infrastruktuře nebo odlivu obyvatel. Výjimkami jsou Domažlice, Tachov, Česká Lípa nebo Svitavy. Ty podle realitní platformy nabízí stabilní ekonomické zázemí, dobrou dostupnost přírody i pracovních příležitostí.
I přes nižší atraktivitu ale například v Teplicích v prvním čtvrtletí zdražily byty meziročně o 34 procent, v Mostě o 32 procent, v Karviné a Sokolově o 28 procent. V Praze mezitím ceny stagnovaly.
„Kupující se stále intenzivněji poohlížejí v regionech, což tlačí ceny nahoru přesně tam, kde je bydlení stále ještě relativně dostupné. Proto Most, Teplice, Sokolov nebo Karviná zdražují rychleji než Praha nebo Brno. Cenová dostupnost v těchto okresech stále existuje, ale tempo zdražování je rekordní,“ řekl Michal Makoš, ředitel a spoluzakladatel společnosti Reas.cz.
Mohlo by vás zajímat
Zkracuje se doba prodeje
Průměrná doba prodeje bytu v České republice podle analýzy činila v prvním čtvrtletí 125 dní, meziročně o 13 dní méně. Délka prodeje bytu se ale značně liší podle regionu. Rozpětí se pohybovalo od 109 dní v Ústeckém kraji po 138 dní v kraji Středočeském.
V nejlevnějších regionech by ale v následujících měsících mohly ceny bytů podle Makoše vzrůst i o 20 až 30 procent.
