Průměrné nájemné v Česku vzrostlo ve druhém čtvrtletí o 1,2 procenta na 343 korun za metr čtvereční. Celostátní průměr však maskuje regionální rozdíly. Zatímco ve většině krajských měst ceny klesaly, v několika lokalitách byl zaznamenán výrazný růst. Podle Rent Indexu společnosti Deloitte se ceny nájmů v zemi od roku 2014 více než zdvojnásobily.
Proti celkovému trendu zlevňování v krajských městech šly pouze tři metropole. Nejvýraznějším „skokanem“ jsou Pardubice, kde nájemné mezičtvrtletně vzrostlo o 3,3 procenta na 314 Kč za metr čtvereční. V Ostravě ceny stouply o dvě procenta (254 Kč/m²) a v Olomouci o 1,4 procenta (296 Kč/m²). Ve Středočeském kraji ceny stagnovaly s mírným nárůstem o 0,6 procenta.
Největší města hlásí pokles
V ostatních krajských městech nájmy zlevnily. V Brně, druhém největším trhu v zemi, klesly ceny o 1,5 procenta na 390 Kč za metr čtvereční. Nejvýraznější propad Deloitte zaznamenal v Jihlavě, a to o tři procenta na 257 Kč/m². O 2,2 procenta shodně poklesly ceny v Ústí nad Labem (221 Kč) a v Hradci Králové (318 Kč).
Specifický vývoj v Praze
V Praze, kde je bydlení dlouhodobě nejdražší, klesly ceny po období růstu o necelé procento na 462 Kč za metr čtvereční. Vývoj v metropoli byl však nejednotný. Zatímco v Praze 9 nájmy zdražily o 3,8 procenta, v Praze 1 naopak o tři procenta klesly. Pokles o téměř tři procenta vykázala také Praha 8.
„Současný vývoj v hlavním městě nevnímáme jako obrat trendu, ale spíše jako přirozenou korekci po období dynamičtějšího růstu cenové hladiny,“ uvedl Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví v Deloitte.
Panelové domy zdražují nejrychleji
Z hlediska typu budov rostlo nájemné nejvíce u bytů v panelových domech, a to mezičtvrtletně o 3,5 procenta. Tyto byty tvořily přibližně čtvrtinu všech nabídek. U cihlových domů, které tvoří dvě třetiny trhu, vzrostly ceny o 0,6 procenta. Nájmy v novostavbách v developerských projektech byly mezičtvrtletně vyšší o 2,2 procenta.
