Egypt chce dál lákat více zahraničních návštěvníků, zároveň ale nechce dopadnout jako Barcelona. Pokud by krátkodobé pronájmy bytů začaly komplikovat život místním a dostupnost bydlení, je připraven jejich rozvoj omezit, říká egyptský ministr cestovního ruchu a památek Sherif Fathy.
Barcelona patří k nejvýraznějším evropským příkladům města, které se snaží brzdit dopady masového turismu na bydlení a život místních. Radnice už zastavila další růst počtu turistických bytů a v roce 2028 nechce obnovit licence pro více než deset tisíc bytů určených ke krátkodobému ubytování návštěvníků. Ty by se tak měly vrátit na běžný trh s bydlením. Město otevřeně spojuje rozmach turistických pronájmů s tlakem na dostupnost bydlení a reguluje také další turistické ubytování podle toho, jak zatěžuje jednotlivé části Barcelony.
Podobnému vývoji chce podle Fathyho Egypt předejít dříve, než se problém naplno projeví. Na rozdíl od Barcelony zatím plošné rušení turistických pronájmů například v oblíbené Hurghadě nechystá, připouští ale jejich omezení v místech, kde by začaly negativně ovlivňovat dostupnost bydlení nebo život místních obyvatel.
Byty pro turisty pod kontrolou
Problematické mohou být krátkodobé pronájmy turistických apartmánů. Nejde přitom primárně o klasické hotelové resorty, ale o byty a apartmány nabízené jejich vlastníky turistům ke krátkodobému ubytování. Právě tento segment může v turisticky atraktivních lokalitách konkurovat běžnému bydlení pro místní.
Hledíme rovnováhu, říká ministr
„Naším cílem není maximalizovat počet návštěvníků za každou cenu, ale zachovat rovnováhu mezi cestovním ruchem a kvalitou života místních obyvatel,“ uvedl egyptský ministr cestovního ruchu a památek Sherif Fathy během návštěvy Prahy pro portál TTG.
Egypt podle něj přibližně před rokem a půl zavedl novou regulaci krátkodobých pronájmů. Lidé, kteří chtějí poskytovat ubytování turistům, se musejí registrovat u ministerstva cestovního ruchu. Úřady přitom kontrolují především bezpečnost, hygienu a kvalitu služeb.
Regulace ale nemá chránit pouze návštěvníky. Egypt sleduje také dopad turistického ubytování na místní obyvatele a dostupnost bydlení. „Pokud bychom zjistili, že krátkodobé pronájmy začínají negativně ovlivňovat život obyvatel nebo dostupnost bydlení, jsme připraveni jejich další rozvoj omezit,“ řekl Fathy.
Pronájem ano, ale ne turistům?
V praxi by podle něj mohlo dojít i k tomu, že by vlastníci v některých oblastech mohli nemovitosti nadále pronajímat místním, nikoliv však turistům. Egypt se tím chce vyhnout problémům známým z některých evropských měst a letovisek, kde prudký rozvoj krátkodobého turistického ubytování vyvolal odpor obyvatel.
Fathy upozorňuje ještě na jeden dopad turistického boomu. Rostoucí zahraniční poptávka podle něj nesmí způsobit, že se rekreace ve vlastní zemi stane příliš drahou pro samotné Egypťany. „Nechceme, aby rostoucí poptávka zahraničních turistů způsobila, že si domácí obyvatelé nebudou moci dovolit pobyt v hotelu nebo pronájem apartmánu,“ uvedl ministr.
Mohlo by vás zajímat
Turistů přibývá
Egypt přitom nemá problém s nedostatkem návštěvníků. Podle Fathyho země od ledna do konce letošního června zaznamenala přibližně pětiprocentní meziroční růst příjezdového cestovního ruchu. A to navzdory napjaté geopolitické situaci na Blízkém východě, která ovlivnila rozhodování části cestovatelů.
Český trh přesto podle egyptského ministra zůstal stabilní. Češi se do země často opakovaně vracejí. Právě u nich vidí Egypt příležitost ukázat, že země nemusí znamenat pouze týden v resortu u Rudého moře.
Potvrzuje to i vedoucí obchodu a rozvoje cestovní kanceláře Join Up! Česko Stanislav Mrázek. „Přestože hlavním důvodem návštěvy Egypta zůstává pro naše klienty pobyt u Rudého moře, postupně roste také zájem o nově se rozvíjející destinace na pobřeží Středozemního moře,“ uvedl.
Nejen rezorty u moře
Češi podle něj stále častěji chtějí dovolenou doplnit návštěvou historických památek, výletem do pouště, potápěním, výstupem na horu Sinaj nebo poznáváním místní kultury. Nejvíce je tento trend patrný právě u turistů, kteří už v Egyptě byli.
Rozložení návštěvníků do více částí země může být zároveň jedním ze způsobů, jak zmírnit tlak na nejvytíženější turistická místa.
Egypt výrazně sází například na své severní pobřeží Středozemního moře. Podle Fathyho tam loni počet charterových letů vzrostl o 500 procent a letos země očekává další přibližně třicetiprocentní růst.
Tři miliony lidí zamířily do nového muzea
Velkým magnetem se stalo také Grand Egyptian Museum v Káhiře. Podle ministra ho od loňského listopadového otevření do konce letošního června navštívily přibližně tři miliony lidí. Muzeum přitom neláká pouze turisty, kteří přijíždějí do Egypta za historií. Fathy tvrdí, že kvůli němu mění program i lidé, kteří původně plánovali pouze dovolenou u moře.
Ještě výraznější dopad nového muzea vidí cestovní kancelář Čedok. „Spojení Grand Egyptian Museum a pravidelných letů EgyptAir z Prahy třikrát týdně představuje pro naše poznávací zájezdy do Káhiry významný impulz. O zájezdy je velký zájem a podzimní termíny máme téměř vyprodané,“ uvedla Karla Mostafa z Čedoku.
Turisté z Hurghady nebo Šarm aš-Šajchu mohou přiletět na jednodenní výlet do Káhiry, navštívit muzeum a pyramidy a večer se vrátit do svého letoviska. Další přijíždějí například po plavbě po Nilu.
Zvýšený zájem už pozorují i české cestovní kanceláře. „Už nyní registrujeme zvýšený zájem o fakultativní výlety do Káhiry a očekáváme, že význam muzea bude dále růst,“ uvedl Mrázek. Pro některé klienty podle něj může být muzeum důvodem, proč se do Egypta znovu vrátit, případně jej navštívit poprvé.
Místo resortu oáza v poušti
Egypt se snaží návštěvníky nalákat také do míst, která zatím v katalozích českých cestovních kanceláří příliš vidět nejsou. Jedním z nich je oáza Síwa. Leží v poušti na západě Egypta a nabízí přírodní a slaná jezera, wellness procedury nebo tradiční léčivé písečné koupele. Podle Fathyho tam vznikají také hotely postavené v ekologickém stylu.
Pro některé české cestovní kanceláře sever Egypta není úplnou novinkou. Blue Style už nabízí Marsa Matrouh i výlety do oázy Síwa. „Severní pobřeží považujeme za velmi perspektivní. Nabízí krásné středomořské pláže, moderní hotely a odlišnou atmosféru než tradiční letoviska u Rudého moře,“ uvedla mluvčí CK Blue Style Simona Fischerová. Síwu podle ní cestovní kancelář vnímá spíše jako součást menších poznávacích či kombinovaných programů než jako masovou pobytovou destinaci.
Egypt propaguje například cestu, která začne návštěvou Káhiry a pyramid, pokračuje několika dny na středomořském pobřeží a následně právě pobytem v poušti. Pro české turisty ale zatím podobná dovolená není samozřejmostí. „Potenciál zde určitě je, zejména pro zkušenější cestovatele hledající nové zážitky. Rozhodující ale bude dostupnost pravidelných leteckých spojení, kvalitní hotelová infrastruktura a dostatečné povědomí o těchto destinacích na českém trhu,“ upozornil Mrázek. Bez splnění těchto podmínek podle něj bude rozvoj méně známých egyptských destinací spíše postupný.
Egypt chrání korály
S rostoucím počtem návštěvníků musí Egypt řešit také jejich dopad na přírodu. Zvlášť citlivé jsou korálové útesy Rudého moře, které jsou současně jedním z hlavních důvodů, proč do oblasti míří potápěči.
Fathy tvrdí, že země provoz potápěčských center a turistických zařízení reguluje a běží několik státních programů zaměřených na dlouhodobou ochranu korálových útesů.
V Šarm aš-Šajchu vznikl projekt Green Sharm, který má letovisko postupně přibližovat přísnějším environmentálním standardům. Podle ministra získalo přibližně 30 procent tamních potápěčských center certifikaci Green Fins, zaměřenou na šetrný přístup k mořskému prostředí.
Čechy ekologie zas tak nezajímá
Fathy zároveň uvádí, že téměř 46 procent egyptských hotelů je certifikováno podle standardů udržitelného provozu. Rozšiřovat se má také využívání solární a další obnovitelné energie v hotelech, muzeích a archeologických lokalitách.
Pro českého zákazníka ale ekologická stránka dovolené zatím většinou není tím, co nakonec rozhodne o nákupu zájezdu. „Zatím nejde o hlavní rozhodovací faktor většiny klientů, ale význam tohoto tématu postupně roste,“ uvedl Mrázek. Větší zájem o ekologické certifikace hotelů nebo ochranu přírody podle něj projevují zejména mladší zákazníci.
Rudé moře zatím vede
Přes snahu Egypta dostat zahraniční návštěvníky také do pouště, Káhiry nebo na středomořské pobřeží zůstává pro český trh jasnou jedničkou klasická dovolená u Rudého moře. „Jednoznačně stále dominují pobytové zájezdy u Rudého moře. Zároveň ale postupně roste zájem o kombinované produkty a tematické programy,“ shrnul Mrázek.
Join Up! proto v zimní sezoně 2026/2027 pokračuje v nabídce Hurghady a Marsa Alam. Od února příštího roku chce znovu zahájit také přímé lety z Prahy do Šarm aš-Šajchu.
