Pražská developerská společnost v tomto týdnu oznámila, že získala pravomocné stavební povolení pro svůj první bytový projekt v Praze. Dům umístěný na úpatí vrchu Děvín s výhledem na Vltavu nabídne 22 cenově dostupných nájemních bytů. Pochvaly se však městský developer nedočkal, naopak se stal terčem posměchu.

Lidé na sociálních sítích upozorňují, že Pražská developerská společnost (PDS) vznikla už před šesti lety. Po takové době získat povolení pro 22 bytových jednotek zní jako neúspěch. „Praha potřebuje 10 000 bytů ročně. Projekt s 22 byty představuje 0,22 % roční pražské potřeby. Při tempu, které Praha potřebuje, by se takové množství bytů mělo postavit za necelých 19 hodin,“ glosoval výkon PDS ředitel Liberálního institutu a autor projektu Pražské bydlení pod lupou Jakub Kuneš.

Teď ještě dva roky

PDS upozorňuje na složitost povolovacích řízení v Praze. Jen získání stavebního povolení zabralo více než dva roky. Teď ještě přijde na řadu soutěž na dodavatele stavby, dokončení je tak reálné až za 18 až 24 měsíců. „V souladu se Zakládací listinou PDS nyní projekt předá Odboru investic hl. m. Prahy, který připraví zadávací řízení na výběr zhotovitele stavby,“ upřesnil Petr Hlaváček (STAN), náměstek pražského primátora pro územní rozvoj.

Hlaváček dále na síti X upozornil, že projekt Nový Zlíchov je prvním ze šesti projektů s celkem 450 byty, které má PDS v současnosti v různé fázi povolovacího procesu. Například v červnu městský developer získala pravomocné územní rozhodnutí pro první etapu výstavby v Dolních Počernicích. V této první fázi vznikne 269 městských nájemních bytů. Včetně pozdějších etap se má jednat celkem o minimálně 800 bytů.

Váznoucí výstavba, extrémní ceny

Bytová výstavba v Praze dlouhodobě vázne a ceny proto rostou do extrémních hodnot. Podle poslední studie firem BuiltMind a Deloitte se průměrná cena v novostavbách vyšplhala na 180 tisíc korun za metr čtvereční. Na nákup nového pražského bytu je zapotřebí 15 až 16 průměrných ročních mezd, což je jeden z nejhorších výsledků v Evropě. Nové bydlení tak přestává být dostupné už i pro střední třídu.

Nedostupnost bytů v Praze v únoru ostře kritizoval prezident Petr Pavel. Upozornil, že povolování staveb v hlavním městě trvá běžně až deset let. Prezident vyzval vedení města a vládu, ať naleznou rychlá legislativní řešení, která umožní stavět byty rychleji a levněji.