Zákon, který se mění poslancům pod rukama, ale také šance na rychlejší povolování staveb. Co tisíc stran změn ve stavebním zákoně přinese v praxi? A jakými dalšími kroky plánuje ministerstvo pro místní rozvoj, rozhýbat výstavbu, která dnes drhne? Odpovědi nabídne konference Právo a stavebnictví. Přijďte diskutovat s náměstkem ministerstva Filipem Endalem, vládní zmocněnkyní pro zavedení stavebního zákona Hanou Landovou či Karlem Šimkou, předsedou Nejvyššího správního soudu. Právě ten dlouhodobě rozhoduje spory mezi úřady a stavebníky.

Konferenci pořádají Ekonomický deník a Česká justice 25. května od 9.00 v Praze v eventovém prostoru Truhlárna Karlín. Řeč bude nejen o připravované novele stavebního zákona, ale i o komplexním pozměňovacím návrhu, kterým se vláda snaží reagovat na výzvy odborné veřejnosti. Právě ten v posledních týdnech výrazně proměnil podobu celé reformy a stal se jedním z největších legislativních balíků posledních let.

Co konkrétně bude platit? Na to se hned v úvodu konference zaměří Hana Landová. Vysvětlí, co se ve výsledném textu návrhu skutečně změnilo. Proč k tak zásadní úpravě došlo a jaké dopady lze čekat v praxi? Vládní zmocněnkyně rozptýlí i některé mýty, které se kolem reformy stavebního práva točí.

Veřejný zájem či hluk: Jak se vyhnout sporům?

Konference se dotkne i některých právních překvapení, která nová právní úprava přináší. Jedním z nich je vymezení veřejného zájmu ve výstavbě bytů a s tím spojené riziko sporů o výklad. Partner advokátní kanceláře Aegis Law Vojtěch Faltus, předseda představenstva developerské společnosti Trigema Marcel Soural a prezidentka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí Zdenka Klapalová budou s Hana Landovou debatovat také o dalších revolučních změnách, které zákon přináší. Dotknou se například i prolomení hlukových limitů, které stát chystá s ohledem na ekonomickou udržitelnost staveb.

Významnou roli sehraje také pohled soudů. Karel Šimka přiblíží, jak soudní rozsudky v minulosti formovaly stavební právo a jak může reagovat na novou právní úpravu. Právě soudní výklad přitom může rozhodnout o tom, jestli se deklarované zjednodušení procesů promítne i do reality, nebo zůstane jen na papíře.

Co skutečně brzdí výstavbu: regulace, peníze? A co daně?

Druhá část konference se zaměří na ekonomickou stránku výstavby. Vedle otázky, co dnes development brzdí více – regulace, nebo drahý kapitál – bude náměstek Filip Endal mluvit i o roli státu při podpoře bydlení. Spolu s odborníky na právo, stavebnictví i finance se bude věnovat například tomu, zda mají veřejné instituce aktivně vstupovat do projektů, třeba formou podpory družstevního bydlení nebo garancí pro obce, a jak tyto nástroje nastavit tak, aby přilákaly i soukromé investice. Pozvání do debaty k tomuto tématu přijal například partner advokátní kanceláře PRK Partners Jakub Lichnovský.

Řeč přijde i na to, jak používat daňové nástroje, například změny v DPH z nemovitostí či daňové odpisy. První efekty nedávno přijatých změn představí jednatel a daňový poradce EKP Advisory Jan Tecl. Společně s Filipem Endalem se zamyslí i nad daňovými novinkami, které by se v českém právu ve snaze podpořit výstavbu mohly objevit v budoucnu. Inspiruje se Česko například na Slovensku?

Mohlo by vás zajímat

Odpovědi na jednom místě

Setkání v Karlíně tak nabídne nejen přehled legislativních změn, ale především na jednom místě propojí pohledy a názory těch, kteří nová pravidla pro stavební trh píší, vykládají i používají v praxi. Pokud chcete porozumět tomu, co české stavebnictví skutečně čeká a jak to ovlivní vaše bydlení či podnikání, zajistěte si místo v sále. Registrujte se na [email protected].