Částky, které platí nájemníci za drobné opravy a údržbu, se mají po deseti letech navýšit. Ministerstvo pro místní rozvoj změnu odůvodňuje tím, že současné limity vycházejí z cen roku 2015 a už neodpovídají dnešním nákladům.
Resort v materiálu, který má ve středu projednat vláda, navrhuje zvýšit současný limit z 1000 korun na 1500 korun a zvednout se má i roční strop výdajů. V kalendářním roce by to mělo být 150 korun za metr čtvereční pronajímané plochy místo aktuálních 100 korun. „I tato částka již neodpovídá cenovým relacím,“ uvádí v důvodové zprávě ministerstvo.
Méně významná položka v nájmu?
Důvodem změny u limitů je podle ministerstva růst inflace. S ohledem na vyšší růst příjmů obyvatel se tato skutečnost může negativně projevit podle ministerstva pro místní rozvoj jen u nepatrné části nájemců.
„V růstu nákladů na bydlení se (zvýšení finanční spoluúčasti nájemce pozn. red.) celkově projeví jen částečně, ve skladbě nákladů tvoří méně významnou položku,“ uvedl také úřad v důvodové zprávě.
Svaz měst a obcí České republiky ve svých připomínkách navrhoval limit zvýšit na 2000 korun. Uváděl, že navýšení původní částky o 500 korun není vzhledem k současným cenám práce a materiálu dostačující a v praxi pokryje pouze minimum požadovaných prací, které lze dle nařízení vlády považovat za drobné opravy.
Bidety i kotle a kouřovody
Český statistický úřad zase v připomínkách upozorňuje na skutečnost, že údaje o míře inflace v roce 2025 budou zveřejněné až v lednu 2026. Doporučoval proto zpřesnění textu ustanovení.
Dříve ministerstvo navrhovalo zvyšování částek na drobné opravy valorizovat. Každý rok by se částka zvýšila o inflaci a úřad by na stránkách uváděl, kolik aktuálně činí. Nakonec ale resort od této formy opustil a navrhnul navýšit částku jednorázově.
Mohlo by vás zajímat
Do drobných kontrol a oprav, které mají na starosti nájemci, se počítají podle návrhu například opravy a čištění vodovodních výtoků, digestoří či bidetů, umyvadel, vana a dřezů. Údržba se týká také kuchyňských sporáků, linek i vestavěných skříní. Pravidelné prohlídky a opravy mají nájemci na starosti i u kotlů, kouřovodů a termostatů etážového topení.
