Pražské Nákladové nádraží Žižkov, léta opuštěný brownfield, se konečně probouzí k životu. Investiční skupina Penta Real Estate dokončila koupi klíčových pozemků od Českých drah, za které zaplatila 731 milionů korun. Společnost to uvedla v tiskové zprávě.
Penta zde postaví 530 bytů a investuje přes 100 milionů korun do parku, sportovišť a škol. Celá oblast se má proměnit v moderní rezidenční čtvrť pro zhruba 20 tisíc obyvatel. Dráhy získané peníze použijí na modernizaci vlaků.
530 bytů
Společnost Penta Real Estate koupila od Českých drah severní část areálu Nákladového nádraží Žižkov. Za pozemky o velikosti 40 tisíc metrů čtverečních zaplatila 731 milionů korun.
V rámci projektu na severu nádraží Penta postaví 530 bytů. Polovinu celého řešeného území ale vyhradí zeleným plochám. Se zahájením stavebních prací počítají na přelomu roku a s dokončením celé výstavby během roku 2029.
Nákladové nádraží Žižkov s plochou okolo 30 hektarů je jedním z největších brownfieldů a klíčovou rozvojovou zónou v metropoli. Penta Real Estate získala práva k výstavbě a nákupu pozemků v této lokalitě už v roce 2019. Od vstupu do projektu do předpokládaného dokončení výstavby tak uplyne přibližně deset let.
Mohlo by vás zajímat
Dohoda s městem: Park, klinika i peníze na školy
Prodej pozemků navazuje na schválenou změnu územního plánu z dubna letošního roku a dohodu s Prahou o tzv. kontribucích. Celkový objem finančního i nefinančního plnění přesahuje 100 milionů korun a zahrnuje mimo jiné:
- Vybudování parku s vodní plochou a několika sportovišti.
- Zdravotnické zařízení na ploše 700 metrů čtverečních.
- Několik desítek milionů na rekonstrukce či rozšíření místních škol.
„Existuje široká společenská shoda, která počítá s proměnou celého nákladového nádraží na novou rezidenční čtvrť pro přibližně 20 tisíc lidí. My přispějeme vysoce kvalitním architektonickým pojetím ve spolupráci s nizozemským ateliérem Benthem Crouwel Architects a důrazem na dobře řešená veřejná prostranství s vysokým podílem zeleně i uměleckými instalacemi,“ uvedl generální ředitel Penta Real Estate v ČR David Musil.
Mohlo vy vás zajímat: Inflace v nábytkářství: jak rostoucí ceny dřeva zdražují postele a další vybavení
Dráhy investují peníze do vlaků
České dráhy pokračují v prodeji nepotřebného areálu. Dráhy již loni prodaly památkově chráněnou výpravní budovu a přilehlé pozemky hlavnímu městu Praze a letos se dohodly na prodeji další části plochy se společností Sekyra Group.
„Nákladové nádraží Žižkov už dlouhá léta neslouží svému původnímu účelu. Je proto logické, že jeho postupné uvolňování pro nové využití máme v plánu už delší dobu. Peníze, které díky tomu získáme, chceme investovat především do další modernizace vlaků a do zlepšování služeb pro naše cestující,“ uvedl předseda představenstva a generální ředitel Českých drah Michal Krapinec.
Penta Real Estate je realitní divize středoevropské investiční skupiny Penta, která byla založená v roce 1994. Realitní divize se zaměřuje zejména na segment kanceláří, bytů a maloobchod a má v současnosti více než 20 projektů v České republice a na Slovensku. Hodnota aktiv Penta Real Estate přesáhla v roce 2024 1,75 miliardy eur.
