Stavební úřady v České republice loni řešily přes pět tisíc případů nelegálně postavených objektů. Přestože jejich počet meziročně mírně klesl, „černé stavby“ tvoří nezanedbatelný podíl všech realizovaných záměrů.
V loňském roce se stavební úřady zabývaly celkem 5 241 případy nelegálních staveb. V kontextu 68 019 řádně povolených záměrů tak tyto tzv. černé stavby představovaly podíl 7,7 procenta. Úřady nařídily odstranění pouze u 607 z nich. Většinu ostatních zpětně legalizovaly. Vyplývá to z analýzy poradenské společnosti Comfort Group a dat ministerstva pro místní rozvoj (MMR). Majitelům přitom za obcházení zákona hrozí pokuty.
Garáže i chaty: Většina majitelů problémy ignoruje
Podle ředitele Comfort Group Luďka Lošťáka se velká část vlastníků snaží své pochybení přehlížet. „Každý měsíc evidujeme přibližně 150 až 180 poptávek týkajících se legalizací staveb, kolaudací a souvisejících služeb. To ukazuje, že si řada vlastníků uvědomuje, že jejich stavba je pravděpodobně v rozporu se stavebním zákonem. Vedle nich ale existuje ještě velká skupina lidí, kteří problém jednoduše ignorují a spoléhají na to, že se na jejich stavbu nepřijde,“ vysvětluje Lošťák.
Mezi nejčastější prohřešky patří garáže, přístavby k rodinným domům, přístřešky pro auta, pergoly nebo kůlny. Výjimkou však nejsou ani rekreační objekty. Podle odhadů stojí v souladu s katastrem nemovitostí jen přibližně pětina chat a chalup. „Mnohé byly v minulosti rozšiřovány bez potřebných povolení nebo jsou dnes v rozporu s územním plánem,“ doplňuje Lošťák.
Kontroverzní novela: Milost pro černé stavby?
Aktuálně projednávaná novela stavebního zákona, kterou již schválila Sněmovna, by mohla režim zmírnit. Některé černé stavby by se nemusely bourat v případě, že by jejich likvidace způsobila větší škody než jejich zachování. MMR argumentuje tím, že přísná nařízení mohou trestat i majitele, kteří objekt pořídili v dobré víře a o jeho nelegálnosti nevěděli. Normu nyní čeká cesta do Senátu a k podpisu prezidentovi.
Proti novince se však ostře staví opozice i odborná veřejnost. Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků (ČKAIT) považuje změnu za nepřijatelnou. Kritické hlasy zaznívají i ze Sdružení místních samospráv či od ekologické organizace Arnika. Podle opozičních politiků novela de facto legalizuje obcházení pravidel už v zárodku.
Černé stavby v řadách vládní koalice
Téma nelegálních staveb se stalo výbušným i v nejvyšších patrech politiky, konkrétně u zástupců koalice ANO, SPD a Motoristů. Problémy má například i samotná ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová (ANO) – na svém pozemku v Bílině má objekty, které neodpovídají územnímu plánu.
Podobný skandál řešil i poslanec Filip Turek (Motoristé). Ten bez povolení vybudoval dvě stavby, za což mu stavební úřad vyměřil pokuty v celkové výši 200 000 korun. Ukazuje se tak, že boj s úředním šimlem a dodržování stavebních předpisů je v Česku výzvou pro každého, bez ohledu na politickou příslušnost.
