Evropská bytová krize není jen sociálním tématem, ale přímou hrozbou pro konkurenceschopnost a demografii celého kontinentu. Viceprezident Evropské investiční banky (EIB) Ioannis Tsakiris oznámil, že instituce loni do dostupného bydlení napumpovala rekordních 126 miliard korun a letos plánuje částku navyšovat. Česká vláda chce stávající podmínky pro podporu dostupného bydlení změnit.
Výbor pro bydlení Evropského parlamentu v pondělí debatoval o možnostech financování nových bytů také se zástupci Evropské investiční banky (EIB). Přítomen byl její viceprezident Ionannis Tsakiris. Popsal pokroky v realizaci Plánu pro dostupné a udržitelné bydlení.
Krizi musíme rychle řešit
Členové výboru přitom upřednostňují i renovace a výstavbu nových budov při použití moderních stavebních technik a urychlení energeticky účinných modernizací. Tsakiris prohlásil, že si Evropa uvědomuje rozsah problému s bydlením. „Evropská bytová krize je skutečná, je strukturální a je naléhavá,“ zdůraznil s tím, že její řešení vyžaduje koordinované kroky všech zúčastněných stran.
Zpráva EIB tvrdí, že vyřešením bytové krize by celounijní HDP mohl růst o 1,7 procenta rychleji, než je tomu nyní. V některých zemích by dokonce zvýšil HDP až o 7,3 procenta. Tsakiris uvedl, že bytová nouze není jen sociálním problémem, ale také problémem pro konkurenceschopnost a demografický vývoj celého kontinentu.
Hra s čísly
Bruselská exekutiva navrhla, aby EIB hrála ústřední roli ve financování dostupného bydlení. Viceprezident evropské banky řekl, že loni EIB dala na dostupné bydlení rekordních 5,2 miliardy eur (126 miliard korun), což znamená meziroční nárůst o 50 procent. Letos by částka měla dosáhnout šesti miliard eur (146 miliard korun). Zásadní pro rychlé udělování úvěrů je mít předem schválené úvěrové balíčky, které umožní bytovým projektům rychle získat potřebné finance.
Příklady z jednotlivých států zdůraznily jak pokrok, tak naléhavost. Ciarán Mullooly (Renew/Irsko) uvítal podporu EIB v Irsku v rámci čtyřicetiletého modelu financování s pevnou úrokovou sazbou.
Mohlo by vás zajímat
Gordan Bosanac (Zelení/Chorvatsko) se ptal, zda by fondy soudržnosti a příští víceletý finanční rámec mohly jednodušeji financovat výstavbu veřejných bytů. Tsakiris uvedl, že by dlouhodobý model s nižším výnosem mohl ve veřejném sektoru fungovat.
Česká vláda: Podporu bydlení musíme změnit
Česká vláda chce současný systém podpory dostupného bydlení kompletně změnit. Podmínky programu Dostupné bydlení, které zavedl bývalý kabinet koalice Spolu, STAN a Pirátů, ministryni pro místní rozvoj Zuzaně Mrázové (ANO) nepřipadají dobré. Vláda Andreje Babiše (ANO) plánuje podmínky pro čerpání podpory „překopat“.
Novou podobu programu pro výstavbu dostupného bydlení hodlá vláda představit co nejdříve. „Program chceme udržet do budoucnosti, ale musíme ho zefektivnit. Aby primární a největší podpora šla do regionu, kde je největší nedostatek dostupného nájemního bydlení. Aby byly podporovány primárně obce a města, kde je nedostatek největší,“ vysvětlila Mrázová. V lednu Babiš oznámil, že jeho kabinet udělá inventuru „všech věcí týkajících se bydlení“.
Sedm miliard podle starých pravidel
Dříve vyčleněných sedm miliard korun, se kterými počítala bývalá vláda, ale bude podle Mrázové možné využít podle dříve představených podmínek. Na další projekty, které se připravují, by ale zájemci o podporu žádali podle nových podmínek.
Státní fond podpory investic, spravovaný ministerstvem pro místní rozvoj, pozastavil příjem žádostí o podporu na výstavbu dostupného nájemního bydlení loni v srpnu. Důvodem byla vyčerpaná vyčleněná částka a nutnost vyhodnotit vysoký počet žádostí. Státní fond podpory investic eviduje obecní projekty k bydlení se stavebním povolením za 48,5 miliardy korun.
Část peněz lze okamžitě použít maximálně na 40 procent nákladů při splnění konkrétních požadavků. Následný dotovaný úvěr ve výši základní sazby EU pro Českou republiku snížený až o tři procentní body může být do 65 procent ceny projektu. Celkově by dotace a výhodný úvěr mohly pokrýt až 90 procent investice. Splatnost je do 30 let a předčasné splacení je bez poplatků.
