Po letech dohadů a měnících se plánů vybrali radní Prahy 10 kupce pro rozsáhlé chátrající sídlo bývalé radnice ve Vršovicích. V balíku připraveném k prodeji je i objekt rovněž opuštěného Kulturního domu Eden a okolní pozemky. O razantní vykročení do nemovitostního byznysu tak usiluje energetický magnát Jaromír Tesař. Jeho skupina Energo-pro je největším středoevropským investorem do vodní energetiky.
Radní Prahy 10 oznámili, že nejvýhodnější nabídku na koupi nemovitostí ve Vršovické ulici dala společnost Key City Development. Za obě nemovitosti nabídla firma patřící Jaromíru Tesařovi a jeho bratru Petrovi 1,117 miliardy korun a zároveň doplatek 20 661 korun za metr čtvereční hrubé podlažní plochy v případě, že se navýší limity zastavitelnosti území. Prodej ještě musí projít zastupitelstvem.
Peníze na novou radnici
„Rozhodnutí o prodeji bývalé radnice a Kulturního domu Eden je zásadním krokem, který nám umožní posunout Prahu 10 dál – především díky tomu, že finanční prostředky z prodeje budou využity na pořízení nového sídla radnice, na které městská část nemá finance,“ uvedl starosta Prahy 10 Martin Valovič (ODS).
Úřad Prahy 10 sídlí už dva roky v pronajatých prostorách ve Vinohradské ulici, kam se musel přesunout kvůli havarijnímu stavu původní radnice. Tu Praha 10 dříve zamýšlela zrekonstruovat. Vzhledem k tomu, jak je objekt rozsáhlý a nehospodárný, by však náklady přesáhly možnosti městské části.
Eden měly nahradit nájemní byty a sál
Také socialistický „kulturák“ Eden z 80. let je zavřený, svému účelu dosloužil dokonce už před čtvrt stoletím. V roce 2021 přišlo tehdejší vedení městské části, v němž měl Valovič v gesci územní rozvoj, s nápadem nahradit ho novostavbou s nájemními byty, obchody a víceúčelovým sálem pro 600 lidí. Praha 10 proto vypsala architektonicko-urbanistickou soutěž na nový objekt.
„Z celkové užitné plochy bude zhruba polovina bytů, které ve spolupráci s družstvem či jiným subjektem bude městská část pronajímat. Bude se jednat o jeden z prvních projektů nájemního bydlení v gesci veřejného sektoru, zaměřený na sociální mix nových obyvatel,“ stálo v soutěžních podmínkách.
Mohlo by vás zajímat
Novostavba se měla stát lokálním centrem Vršovic. Praha totiž vlastní vedle kulturního domu i půl hektaru pozemků, které má ve správě městská část. Radnice tehdy chtěla hledat investora pro společný projekt. „Partnerem může být hlavní město nebo třeba soukromý investor v rámci PPP projektu,“ vysvětloval před čtyřmi lety Valovič. Nakonec se ale městská část rozhodla atraktivní nemovitosti k prodat.
Areál Koh-i-Noor přestaví PSN
O tuto lokalitu panuje mezi největšími tuzemskými developery velký zájem. Podle neoficiálních informací se Energo-pro utkala v souboji o radniční nemovitosti s největšími tuzemskými developery. Hned přes ulici vlastní dvouhektarový brownfield bývalé továrny Koh-i-Noor skupina PSN. Před pěti lety si nechala zpracovat od ateliéru Jakub Cigler architekti projekt, který počítá s výstavbou zhruba 580 bytů a 4000 metrů čtverečních komerčních ploch.
Na druhé straně od Vršovické už staví izraelské skupiny Daramis a Neocity projekt Connect Vršovice o více než třech stovkách bytů. A Daramis má v lokalitě i další záměr. Namísto duhového centra – trojice starších administrativních budov 4D Center v sousedství ministerstva životního prostředí chystá výstavbu bloku až 14 bytových domů.
Atraktivnost této lokality v širším centru Prahy ještě zvyšuje nová vlaková zastávka Eden a chystaná drážní promenáda s liniovým parkem.
Kdo je Tesař?
Jaromír Tesař byl dosud aktivní hlavně v oboru energetiky. Nejznámější je skupina Energo-pro, která se od roku 1994 zaměřuje na výstavbu, provoz a modernizaci vodních elektráren. Dlouhodobě ziskové Energo-pro vlastní a provozuje 53 vodních elektráren v pěti zemích na třech kontinentech. Tesař tuto společnost stoprocentně vlastní prostřednictvím holdingové firmy DK Holding Investments.
Tesař se pravidelně objevuje na seznamu nejbohatších českých byznysmenů. Letos figuroval v miliardářském žebříčku týdeníku Euro na 15. místě s majetkem v odhadované výši 45 miliard korun.
