Stavebnictví letos poroste o 2,2 procenta, v roce příštím o 1,1 procenta. Více to ani není možné, kapacity stavebních společností jsou v průměru vytíženy na 96 procent. Taková jsou hlavní zjištění Kvartální analýzy českého stavebnictví zpracované analytickou společností CEEC Research za podpory společnosti Central Group.
Společnosti věnující se převážně inženýrské výstavbě očekávají růst trhu v letošním roce až o dvě procenta. Pro rok následující predikují další růst, a to až o 1,4 procenta. Společnosti věnující se převážně pozemním stavbám očekávají v letošním roce růst trhu o 2,3 procenta a v následujícím roce o necelé jedno procento. Růst tedy zůstane spíše skromný.
Čím je to způsobeno? „Na jednu stranu cítím po covidu snad poprvé určitý investiční optimismus, na druhou stranu čelíme bezprecedentní inflaci a dalším symptomům krize. Po stavebních materiálech začínají prudce zdražovat i energie, což neodvratně dopadne i na koncové zákazníky. K tomu se brzy začne na trhu projevovat i nedostatek stavebních surovin, jako jsou štěrkopísky či stavební kámen, protože stávající ložiska končí a nová se neotevírají.“ uvedl k současné situaci generální ředitel společnosti Hochtief CZ Tomáš Koranda.
Drahé suroviny a energie a následné zdražování stavebních prací nejspíš omezí zájem investorů. „Pro rok 2022 očekáváme postupný útlum soukromých investic a pokračování investic státu i obcí. Tyto investice však budou ovlivněny nedostatkem kapacit a strmým zvyšováním cen i inflace, tudíž zřejmě dojde ke snížení počtu zakázek, jejichž ceny však porostou,“ očekává Libor Libich, ředitel útvaru korporátního obchodu v Generali České pojišťovně.
V současné chvíli mají stavební společnosti nasmlouvané zakázky v průměru na 9 měsíců dopředu. Ve srovnání se stejným obdobím minulého roku to je pro 41 procent dotázaných stejné dlouhá doba. Pro více jak třetinu se dokonce jedná o nárůst této doby a pro více jak pětinu naopak o její pokles.
Jak Ekonomický deník na základě údajů CEEC Research napsal před týdnem, ceny stavebních materiálů rychlým tempem rostou. Nejvíce zdražují materiály, jako je ocel, dřevo, plasty a izolační materiály. Podle 74 procent developerů se již nyní zdražení materiálů promítá v cenách developerských projektů, v průměru očekávají zdražení novostaveb o 19 procent.
Tomáš Rovný
