Společnost Creditas Real Estate ze skupiny Creditas byznysmena Pavla Hubáčka chce expandovat na trhu nájemního bydlení. Právě dnes začala podepisovat smlouvy s prvními nájemci, kteří se nastěhují do nedávno postaveného bytového domu Loox Prosek Apartments v Praze. Do deseti let chce Creditas nabídnout nájemcům zhruba tisíc bytů, jak uvedli manažeři skupiny na dnešní tiskové konferenci.
Další nájemní byty chce Creditas postavit v příštích letech v Praze a také v Brně, kde bude pronajímat zhruba třetinu z 896 bytů z plánovaného projektu Západní Brána. Průzkum trhu, který si nechal Creditas zpracovat od agentury Ipsos, totiž ukazuje na rostoucí zájem Čechů o nájemní bydlení. Svůj podíl na tom má i fakt, že rostoucí úroky u hypotečních úvěrů ztížily lidem cestu k vlastnímu domu či bytu.
Podle posledních známých dat Eurostatu bydlí většina Čechů ve vlastním, pronájem využívá jen 22 procent z nich. Naopak v Německu je v nájmu okolo 50 procent a v Rakousku 46 procent domácností. je přitom toto číslo více než dvojnásobné. Hlavní ekonom skupiny Creditas Petr Dufek upozornil ještě na jedno zajímavé srovnání: zatímco průměrná výše nájemného v Česku za posledních deset let podražila o 27 procent, cena bytů vzrostla v průměru o 136 procent.
Další pozoruhodná data o nájemním bydlení vzešla z průzkumu, který v lednu na vzorku 1050 lidí v nájemních bytech zpracovala agentura Ipsos. Vlastníkem pronajímaného bytu jsou v současnosti hlavně soukromí majitelé (s podílem 67 procent), mnohem menší podíl mají města či menší obce (16 procent) a firmy (7 procent). Podle odhadu ředitele firmy Creditas Real Estate Jiřího Vajnera podíl firem na trhu nájemního bydlení poroste.
Lidé si nejčastěji hledají bydlení sami a přes internet, s realitními kancelářemi se jich spojí jen minimum. Z průzkumu dále vyplynulo, že roste zájem o vybavené byty. Přijít do zařízeného chtějí zejména mladí lidé do 25 let a lidé s vyšším vzděláním. Z regionálního hlediska je tento požadavek výrazně silnější v Praze než ve zbytku republiky.
Právě této poptávce chce jít Creditas Real Estate naproti. V prvním projektu Loox v Praze-Proseku nabízí plně zařízené byty včetně nábytku a dalšího vybavení. „Záleží nám na tom, aby naši nájemníci měli veškerý možný komfort, proto jsou byty zařízené ve vysokém standardu nábytkem i spotřebiči včetně takových detailů, jako je nádobí nebo ramínka na šaty. Novým obyvatelům stačí přinést si osobní věci a mohou ihned plnohodnotně bydlet,“ zdůraznil Jiří Vajner.
Dalším trumfem zvolené lokality je dopravní dostupnost – nachází se přímo u stanice metra Prosek. Na kolik vychází nájemné? Podle Jiřího Vajnera nabídka startuje od 17 300 korun za měsíc v případě bytu 1+kk, v případě 2+kk je cena od 21 600 korun výše. Větší byty 3+kk již vycházejí na 33 500 korun za měsíc. Vedle toho nájemci zaplatí poplatek za energie a služby, který vychází na dalších 130 korun za m2 měsíčně. Zájem je podle manažerů Creditasu velký a nejpozději do dvou měsíců bude Loox plně obsazen.
Creditas vstoupil do oboru rezidenčního developmentu po akvizici firmy V-Invest v roce 2018. Podnikání skupiny tak dnes stojí na třech pilířích, kterými jsou finanční služby (Banka Creditas a loni převzatá Max Banka), energetika (skupina UCED) a nemovitosti. Letos v lednu Creditas oznámil svou zatím největší akvizici, která se týká odkupu čtyř paroplynových elektráren v Británii o celkovém výkonu 2860 megawattů.
dtr
