V březnu sjednaly banky hypotéky za rekordních 44,7 miliard korun. Objem poskytnutých hypoték se tak za první čtvrtletí letošního roku vyšplhal na téměř 100 miliard korun. Podíl refinancovaných hypoték roste a v některých bankách tvoří až polovinu nových objemů. Průměrná úroková sazba hypoték se podle ukazatele Fincentrum Hypoindex drží těsně pod hranicí dvou procent za rok.
Jak upozornil Jiří Sýkora, hypoteční specialista společnosti Fincentrum & Swiss Life Select, březen byl rekordní ve všem ohledech. Počínaje objemem všech poskytnutých hypoték ve výši 44,72 miliard korun, přes jejich počet (rekordních 14 401 uzavřených smluv) až po průměrnou výši poskytnuté hypotéky (3,1 milionu korun). Počet poskytnutých hypoték těsně překonal dosud rekordní listopad 2016, kdy banky sjednaly 14 386 smluv.
„Průměrná výše hypotéky naznačuje, že tlak na růst cen nemovitostí nepolevuje. Aktuální data Českého statistického úřadu ze stavebnictví navíc ukazují, že klesá nejen počet dokončených, ale i počet zahájených bytů, což se časem odrazí i v nabídce nového bydlení. Dá se proto očekávat, že tlak na růst ceny nemovitostí ještě zesílí,“ dodává k tomu Jiří Sýkora.
Letošní první čtvrtletí tak bankám přineslo dosud rekordní objem sjednaných hypoték ve výši 99,6 miliardy korun. Před tím padl rekord v posledním čtvrtletí loňského roku s objemem poskytnutých hypoték v celkové výši 81,65 miliardy korun. Úvěry poskytnuté na koupi nemovitosti s podílem 44 procent převažují nad půjčkami na novou výstavbu (18 procent). Zbývajících 38 procent tvoři kategorie „ostatní úvěry.“
Tomáš Rovný
