Zatímco řada developerů spoléhá na pražský trh, jiní ve své strategii sází na regiony. BlackBird Real Estate ze skupiny JT Capital tvrdí, že se do budoucna nebude vyhýbat ani Praze, aktuálně však tamní trh považuje za přehřátý. Zatím se soustřeďuje převážně na rezidenční projekty, nicméně ve fázi přípravy má též menší administrativní budovu o velikosti tři tisíce metrů čtverečních.
Přestože je developer jako nový hráč na trhu relativně krátce, v příštím roce plánuje zahájení výstavby rezidenčního projektu U Červeňáku v širším centru Pardubic. Jde o revitalizaci brownfieldu o rozloze 25 hektarů.
Přesun investorů mimo Prahu
„V současnosti máme vyhotovenou dokumentaci pro stavební povolení první etapy, která obsahuje 370 bytových jednotek ve dvou bytových domech. Jsme v procesu žádosti o stavební povolení a paralelně vybíráme generálního dodavatele stavby,“ říká generální ředitel BlackBird Real Estate Jan Kotaška.
Projekt v krajském městě s vynikající dopravní dostupností a s možností občasného dojíždění do Prahy přesně zapadá do strategie developera. O byty je velký zájem. Při první vlně předprodejů se prodaly všechny nabízené bytové jednotky. Podobný úspěch se očekává i u připravovaného projektu v Plzni.
„Ukazuje se, že jsme v roce 2019 učinili dobré rozhodnutí, když jsme se zaměřili na regiony. Praha není jediné řešení a investoři se do regionů také přesouvají. Máme dvouletý náskok,“ říká generální ředitel BlackBird Real Estate.
Bydlení u sjezdovky
Připravovaný projekt v Plzni zahrnuje portfolio činžovních domů, které společnost získala od Biskupství plzeňského. Domy stojí v širším centru Plzně a jsou určené k rekonstrukci. Developer připravuje společně s ateliérem QARTA Architektura jejich přestavbu na moderní bydlení.
Další projekt se chystá na Šumavě, konkrétně v osadě Staré Hutě nedaleko Kvildy. Zde se připravuje projekt 31 bytových jednotek v přímo u sjezdovky. „Také jsme dokončili akvizici projektu bydlení v Chrudimi a aktuálně připravujeme jeho první fázi o sto bytech,“ doplňuje Jan Kotaška.
(ede)
