Průměrná úroková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu zaznamenala v lednu nový rekordní nárůst. Vyrostla téměř o půl procentního bodu na 3,43 procenta ročně. Podle aktuálních informací z trhu už dnes banky nabízejí nové hypotéky za sazby okolo 5 procent.

Růst průměrné úrokové sazby v lednu dál zrychloval. Zatímco v listopadu vzrostla průměrná sazba hypoték o 0,16 procentního bodu, v prosinci to již bylo o 0,29 bodu a v lednu dokonce o 0,44 procentního bodu. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů 3,43 procenta představuje nejvyšší zaznamenanou hodnotu od září roku 2012.

Čím je to způsobeno? V loňském roce začala Česká národní banka se zvyšováním základních úrokových sazeb, a to z původních 0,25 až na prosincových 3,75 procenta. Letos v únoru na Bankovní radě ČNB prošlo další razantní zvýšení základní úrokové sazby – o 0,75 procentního bodu na 4,5 procenta.

Nejen vzhledem k tomu, že ČNB se zvyšováním úrokových sazeb letos ještě neskončila, se dá očekávat, že i nabídkové sazby hypoték dál porostou. Do druhé poloviny letošního roku by tak mohly vkročit s hodnotou kolem 5,5 procenta ročně. „Rychlý nárůst základní sazby se s určitým zpožděním propisuje i do hypotečních sazeb. Nabídkové sazby hypoték již přibližují – a v některých bankách i překračují – hranici 5 procent p. a.,“ řekl hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Vývoj průměrných úrokových sazeb u hypoték. Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Za měsíc leden banky poskytly 7 045 hypotečních úvěrů v celkové hodnotě 22,89 miliardy korun. Došlo tak k propadu o více než 30 procent u objemu i u počtu poskytnutých hypoték oproti loňskému prosinci. Ve srovnání s loňským lednem klesl počet poskytnutých hypoték o 16 procent a objem o osm procent.

Průměrná výše hypotéky se opět vrátila k růstu. Během ledna vzrostla téměř o 35,5 tisíce korun na 3 249 234 korun a přiblížila se tak dosud rekordní výši průměrné hypotéky z listopadu 2021 (3 272 369 korun). Měsíční splátka jednomilionového úvěru poskytnutého na 20 let nyní dosahuje 5761 korun.

Mohlo by vás zajímat

Fincentrum Hypoindex je vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank (včetně Equa Bank) a Sberbank CZ. Data za leden nedodala Air Bank a UniCredit Bank.

Tomáš Rovný