Areál v zóně Písek Sever s rozlohou více než 27 tisíc metrů čtverečních je od června součástí portfolia fondu Creditas Nemovitostní I, podfond SICAV. Výrobně skladový areál navíc nabízí potenciál pro další výstavbu. Fond zároveň již po několikáté v řadě vykázal meziměsíční nárůst hodnoty. V posledních dvanácti měsících šlo o 7,01 procenta.
Creditas Nemovitostní I, který patří pod fond Creditas fond SICAV, investuje na realitním trhu a primárně cílí na funkční nemovitosti schopné generovat okamžitý hotovostní tok zejména z nájmu. Do portfolia fondu patří například obchodně logistický park v Praze Čestlicích, který má téměř 15 tisíc metrů čtverečních retailové plochy v zajímavé lokalitě hlavního města nedaleko výjezdu na dálnici D1.
Potenciál pro rozvoj
„Jde především o komerční nemovitosti, jako jsou administrativní budovy, obchodní a multifunkční centra, skladové a logistické parky nebo průmyslové objekty,“ vypočítává Petr Hlinomaz, člen dozorčí rady Creditas Nemovitostní I, podfondu SICAV.
Zároveň doplňuje, že areál v Písku má stabilního nájemce AL-KO a navíc je zde potenciál pro další výstavbu. Investice do areálu BP Písek tak představuje nejen získání objektu se solidním bonitním nájemcem a smlouvou na dalších deset let, ale také potenciál spojený s budoucím rozvojem nezastavěných pozemků.
Pro konzervativnější investory
Záměrem nemovitostního fondu je v dlouhodobém horizontu dosahovat stabilního ročního zhodnocení kolem pěti procent. Za uplynulých dvanáct měsíců fond vykázal nárůst hodnoty o 7,01 procenta (k 31. květnu 2021).
Podfond nakupuje nemovitosti tak, aby je mohl dlouhodobě provozovat a získávat pravidelné výnosy z pronájmů, případně z dalšího prodeje.
Stejně jako v případě jiných tradičních oblastí, třeba energetiky, jsou nemovitostní fondy určeny hlavně konzervativněji smýšlejícím investorům, pro něž jsou akcie příliš rozkolísané. Doporučený investiční horizont je alespoň pět let. Fond nabízí i možnost pravidelného investování, a to již od 500 korun měsíčně.
Tomáš Rovný
