Brutalistická šestipatrová budova českého velvyslanectví v Berlíně se bude rekonstruovat. Modernizovat by se měly především normalizační interiéry v budově, změní se také kompletně vytápění. Celkové náklady jsou odhadovány na 727 milionů korun bez DPH.
Dvacet až třicet tisíc korun na metr čtvereční, takové jsou odhady nákladů na rekonstrukci českého velvyslanectví v Berlíně. Vyplývá to z materiálu s nímž by se v nejbližších dnech měli seznámit členové vlády.
Studie rekonstrukce objektu architektů Věry a Vladomíra Machoninových, který byl dokončen v roce 1978, ctí tí striktní stavebně-technické parametry pro fasády v dané lokalitě. „Vzhled budovy tím bude v zásadě zachován. Interiér i po částečných dispozičních úpravách bude hájit původní vzhled vnitřního vybavení ve stylu Retro,“ píše se v návrhu k rekonstrukci budovy.
PODÍVEJTE SE, JAK VYPADÁ VELVYSLANECTVÍ V BERLÍNĚ NYNÍ – NA WEBU A489
Původně byla zvažovaná také možnost budovu zbourat a na místě postavit novou. K této možnosti se nepřistoupilo nejen z důvodu výrazně vyšších očekávaných nákladů případné nové stavby, ale také z důvodu architektonické kvality současné budovy. Odhady nákladů na novou stavbu se pohybují okolo miliardy korun s tím, že by zbourání a následná výstavba trvalo asi 8-10 let.
V budově velvyslanectví je 162 kanceláří. V současnosti je však využito pouze 30 procent z nich. Páté a šesté nadzemní podlaží je prázdné. To by se mělo změnit. Kromě kompletní revitalizace prostor zastupitelského úřadu by mělo také dojít k rozšíření konzulárních prostor. V areálu vzniknou nové bytové jednotky, celkem jich bude 35. V plánech je také pamatováno na vytvoření vhodných prostor pro prezentaci Českých center a jiných vládních agentur. Celkově by v budově mělo působit 45 zaměstnanců s ročními provozními náklady těsně přesahujícími 9 milionů korun, což je více než 200 tisíc na osobu.
Náklady samotné rekonstrukce by měly činit přibližně 472 milionů korun s tím, že náklady na jeden metr čtvereční jsou předpokládané ve výši od 20 do 30 tisíc korun. „K podrobnější úvaze o ceně, například o objemu bouraných a nahrazovacích konstrukcí zatím nemáme dostatek informací, zejména o stavebně fyzikálních vlastnostech stěn, a tedy jejich využití v nově rekonstruované budově. Ta, až na nutné drobné výjimky, normové požadavky na stavební konstrukce splňovat musí. Z tohoto pohledu jsou i výkresy, které mapují zachovávané a bourané konstrukce, částečně iluzorní,“ uvádí se v dokumentu k výpočtům nákladu rekonstrukce Zastupitelského úřadu.
Cena dokumentace ke stavbě by měla dosáhnout 2,550 milionů korun, ke stavebnímu povolení ve výši 6,86 milionů korun a k prováděcímu projektu 9,6 milionů korun. Další náklady budou za další stavební dokumentaci nebo za stavební dozor.
Budova velvyslanectví byla postavena v roce 1978, autory jsou Věra a Vladimír Machoninovi. Původně byla budova ambasádou nejen ČSSR, ale také NDR.
Po sjednocení Německa v ní sídlí jen velvyslanectví České republiky. Budovu stojí na rohu ulic Wilhelmstraße a Mohrenstraße, které dříve byly součástí východního Berlína.
Kritici současné stavby upozorňují nejen na její normalizační charakter, ale také kritizují kouřová skla, která jsou nekvalitní a zabraňují prostupu světla do kanceláří. Budova je také nevyhovující z hlediska vytápění a klimatizace. „Právě zastaralá a neúsporná technologie vytápění a vzduchotechniky ze 70. let 20. století (unikátní, ale poruchové pneumatické ovládání), která neumožňuje efektivní regulaci, spolu s velkým poměrem prosklených ploch a nedostatečné tepelné izolace způsobuje v létě přehřívání a v zimě prochladnutí budovy, což má za následek roční provozní náklady ve výši 9 milionu korun,“ uvádí autoři studie ke stávajícímu stavu.
Arsen Lazarevič
